为进一步加强物业纠纷案件预防和化解工作，5月26日，浦口法院联合区委政法委、区司法局、区房产局、江浦街道、社区召开物业纠纷诉源治理工作座谈会。会议由区委政法委副书记孙昀主持，浦口法院党组成员、审判委员会专职委员何明，区司法局副局长张兴国，区房产局副局长马戡，以及物业公司、业主代表等多方共同参加。座谈会前，参会人员旁听了一起在社区巡回审理的物业合同纠纷案件庭审。

案情简介

这是一起业主以物业管理不到位为由而拒交物业管理费的案件，具有普遍性。案件审理过程中，原、被告双方围绕小区物业服务是否到位这一焦点问题进行举证、质证并发表意见。鉴于双方自愿调解，该案未当庭宣判。

休庭后，何专委主动参与调解，向被告解释法律规定和法院之前的判例情况，最终双方同意5日内向法院反馈调解方案。

在随后召开的座谈会上，各部门结合本职工作交流发言。会上，浦口法院通报了近年来物业纠纷案件审理情况及化解工作举措。

何专委表示浦口法院将以此次座谈会为契机，认真梳理总结与会人员的意见与建议，不断探索物业纠纷诉调对接新思路，全力推动物业纠纷诉源治理，积极妥善处理物业服务纠纷。

区委政法委副书记孙昀指出要进一步深化诉源治理，增强法院、司法、行政等部门多元联动，推动融合司法调解与人民调解、行业调解等力量，形成物业纠纷多元化解综合格局。

要进一步发挥司法指引，通过示范性诉讼、巡回审判、法律宣讲等方式，激发管理服务内生动能，促进物业公司可持续发展。要进一步完善物业纠纷预防和化解长效机制，借助社区、基层网格等力量，共同推动物业纠纷预防在源头、化解在萌芽。

“小物业”折射着“大民生”。针对近年来辖区物业纠纷多发、频发的现象，浦口法院坚持“送法上门”，将法庭搬到居民的家门口，并通过以案释法向社区居民进行普法宣传，着力打造物业纠纷化解的前沿阵地。

下一步，浦口法院将继续以诉源治理为抓手，通过增强与物业主管部门、社区基层治理网格多元联动，参与指导诉前调解、人民调解，并灵活运用物业巡回审判、法律宣讲等形式，推动物业纠纷的源头化解，为构建共建共治共享社会治理格局，营造良好和谐的居住环境贡献司法力量。